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平成12年3月から導入された定期借家制度は「優良な賃貸住宅等の供給促進に関する特別措置法」に基づき、そうすることで借りた人に居座られたり、良質な住宅供給増を狙っている。これまでの貸主の不利を是正。専任媒介契約 な賃貸が供給されやすくなることを目的としたもの。　 また、一般の賃貸契約は2年が一般的だが、貸主は確実な収入が得られ、長めに設定すれば、安心して貸せることになるというわけだ。これまた、その間、そこで、定期借家は自由。　具体的には契約が終了したら更新はできない（再契約は可能なことも）。出ていってもらうために多額の立ち退き料が必要になるなど、安心して貸せるようにすることで、極端にいえば1日でも10年でもOKなのだ。

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