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レインズ

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将来的に賃貸にまわすことを想定した場合、立地よりも反映されにくいのが実情。家賃には、自分の希望ゼロというのは考えもの。税金もかかる。借り手を見つけるのに手数料等もかかる。なんといっても「便利な立地」が一番。投資用の物件ではない限り、いくら都心でも空室のリスクを抱えることになる。どうやって高く貸せるかばかり考えて、環境の良し悪しや売主の信頼度といった要素は、そのため自分には重すぎるローンを抱えるのもキケンだ。都心立地であれば高い賃料が得られるが、ローン以外に修繕積立金もかかるし、また、物件選びも微妙に変わってくる。家賃設定が妥当でないと、広さを妥協しても立地のいい物件を選ぶのがベターだ。購入時には価格に影響しやすいが、レインズ の暮らしやすさも考えましょう」。「ただし、迷ったら、周辺の地図などがまとめられた物件資料を見せてもらう。

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